| Обо мне | Цены | Контакты | Клиенты | ON-LINE консультация |
г. Москва,
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
Спорные вопросы общей долевой собственности на объекты недвижимости |
Действующее законодательство ничего не говорит о том, можно ли распорядиться частью доли на объект недвижимости. Как уже было отмечено, доля не является вещью и в связи с этим к ней не могут применяться правила о делимых и неделимых вещах. Таким образом, произвести отчуждение части доли, вряд ли возможно. Для того, чтобы долю разделить на несколько частей необходимо произвести ее отчуждение нескольким лицам по одной сделке.
Спорным является вопрос о том, как будет решаться вопрос, когда один из сособственников без согласия других сособственников производит пристройки к общему недвижимому имуществу. При разрешении споров, возникающих между соседями в связи с возведением перегородок и проведением других строительных работ, создающих помехи в пользовании помещением с помощью негаторного иска можно устранить помехи, но нельзя установить определенный порядок пользования ими.
Было высказано мнение, что "собственники недвижимого имущества, пользуясь тем, что круг оснований, по которым вещь может поступить в общую собственность двух или более лиц практически неограничен (п. 4 ст. 244 ГК) нередко пользуются своим правом недобросовестно. По своему усмотрению они разбивают единое право собственности на "карликовые" доли типа 1/100, 1/32 и т.п.
назад, далее стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21