| Обо мне | Цены | Контакты | Клиенты | ON-LINE консультация |
г. Москва,
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
Спорные вопросы общей долевой собственности на объекты недвижимости |
Очевидно, законодатель, а возможно и Конституционный суд РФ должны дать дополнительные разъяснения по этому вопросу. При этом следует иметь в виду, что этот вопрос приобретает особую значимость в связи с тем, что есть случаи, когда все собственники жилых помещений в многоквартирном доме не возражают против того, чтобы передать, например, чердак или подвал в собственность одного из жильцов, получив взамен ту или иную компенсацию.
Несомненно, ограничена в данном случае и возможность осуществления такого правомочия собственника как правомочие пользования. Возможность передачи помещений, входящих в объекты общего имущества многоквартирного дома, (в том числе чердачные помещения) в пользование, предусмотрена п. 4 ст. 36 ЖК, в котором говорится, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также п. 2 ст. 44 ЖК, согласно которому к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Термин "пользование" предполагает как безвозмездное пользование (заключение договора безвозмездного пользования), так и возмездное пользование (заключение договора аренды).
назад, далее стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21