Обо мнеЦеныКонтактыКлиентыON-LINE консультация
     Физическим лицам



г. Москва,
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18

Спорные вопросы общей долевой собственности на объекты недвижимости

По мнению авторов Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе чаще всего подобные недобросовестные действия совершаются в отношении таких объектов недвижимости как жилые помещения и земельные участки, что приводит к нарушению норм жилищного и земельного законодательства. В связи с этим предлагается ввести в ст. 244 ГК норму, ограничивающую возможность собственника выделять с целью последующего отчуждения долю в праве собственности, которая по своим размерам не соответствует установленной законом норме (жилой площади, земельного участка и т.п. либо иным образом не соответствует принципу жизнеспособности выделяемой доли). При этом на случаи возникновения права общей собственности помимо воли собственника (наследование по закону и т.п.) ограничение распространяться не должно.
Не совсем понятно, что имеется в виду под "произвольным разбиванием единого права собственности на объект недвижимости". Действующее законодательство не дает возможности собственнику объекта недвижимости произвольно произвести отчуждение доли своего права на объект недвижимости, оставив за собой оставшуюся долю (хотя введение подобной нормы было бы целесообразно). Для того, чтобы возникла долевая собственность собственник должен совершить сделку с несколькими контрагентами (купля-продажа, дарение и т.д.). Поэтому по существу речь идет о том, чтобы ограничить право собственника распоряжаться своей собственностью, что вряд ли целесообразно.

Что касается нарушения жилищного законодательства в результате образования "карликовых" долей, то как правильно было отмечено, причиной нарушения здесь является не сам факт обладания "карликовой" долей, а факт проживания с нарушением установленных жилищных правил (хотя наличие такой доли и создает предпосылку для их нарушения).

назад, далее стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21




             Режим работы:
Пн 
Вт 
Ср    с 9:00 до 20:00
Чт 
Пт 
Сб    с 12:00 до 18:00
Вс    выходной
   


 
Все права защищены ©