| Обо мне | Цены | Контакты | Клиенты | ON-LINE консультация |
г. Москва,
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
ул. Каланчёвская, д. 11, стр. 3.
тел.: (926) 378-60-18
Спорные вопросы общей долевой собственности на объекты недвижимости |
Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права собственности, могут осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность - это не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности. Общая собственность именуется долевой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби (идеальная доля). Если в законе, договоре или ином акте, на основании которого устанавливается общая собственность, нет определения долей каждого из сособственников, то их доли предполагаются равными.
Владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия спор решается судом. В результате соглашения или решения суда может быть установлено, какой конкретно частью недвижимости будут владеть тот или иной сособственник. При этом раздела или выдела доли не происходит. В том случае, если реально выделенная во владение и пользование часть недвижимого имущества будет уничтожена (например, в результате пожара), то доли участников не изменятся.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе также требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества производится между всеми участниками общей собственности и означает ее прекращение.
далее стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21